В последние годы Москва, как никогда, стремится ввысь. Это видно не только по многочисленным новостройкам и амбициозным проектам, но и по количеству высотных зданий, которые появляются в столице. И если несколько лет назад символом высотных амбициозных построек считались бизнес-центры и квартиры в Москва-Сити, то сегодня столица получила новые "пики" высотки, которые доминируют на горизонте городских кварталов. На первый взгляд, всё кажется вполне логичным город растет, потребности увеличиваются, а жилых площадей в центре явно не хватает. Однако стоит разобраться, что стоит за этим массовым строительством и чем это грозит жителям столицы.
Даниловский район: лидер по высоте, но не по качеству жизни
Как бы ни хотелось гордиться тем, что Москва продолжает возводить современные здания и укреплять статус глобального мегаполиса, на практике результат нередко оказывается противоположным. Даниловский район, лидирующий по числу высотных жилых зданий, в котором сейчас строят 14 жилых доминант высотой более 30 этажей, наглядно демонстрирует все негативные стороны этого тренда. Это максимальный показатель по столице, и, как отмечает аналитик из компании Nikoliers, Анна Мурмуридис, «это связано с дефицитом земли и снятием ограничений по высоте». Но это не значит, что рост этажности благо для горожан.
При строительстве таких гигантских зданий архитектурный ландшафт города подвергается сильнейшему изменению. Совсем недавно в центре города можно было полюбоваться архитектурными ансамблями, а теперь на их месте появляются исключительно бетонные коробки, лишенные индивидуальности и гармонии. Невзирая на технологические достижения, они абсолютно не вписываются в историческую ткань города и часто становятся источником неудобства для местных жителей.
Угроза для экологии и здоровья
Проблема не ограничивается только внешним видом города. Массированное строительство высоток влечет за собой колоссальную нагрузку на инфраструктуру. Нельзя забывать, что высокие здания требуют огромного количества энергии и ресурсов для их эксплуатации, а это приводит к значительному увеличению выбросов углекислого газа в атмосферу и ухудшению экологии в столице. Москвичи уже давно жалуются на ухудшение качества воздуха, и строительство дополнительных высоток только усугубляет проблему.
Кроме того, рост этажности становится серьезной проблемой для здоровья. Загруженность районов, где появляются такие жилые комплексы, растет в геометрической прогрессии. Увеличение плотности населения создаёт не только проблемы с пробками, но и ведет к перегрузке существующей социальной и транспортной инфраструктуры. Жители жалуются на шум, загазованность, а также на нехватку парков и зелёных зон для отдыха.
Потеря индивидуальности и комфортного жилья
Московские районы, такие как Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и другие, также активно наращивают этажность. Например, в Покровском-Стрешнево сейчас возводят 10 высотных зданий, а в Хорошево-Мневниках 7. С таким темпом в ближайшие годы столицу ждёт полная утрата уютных жилых кварталов, которые раньше могли похвастаться развитой инфраструктурой и комфортным жилым пространством. Множество высоких зданий буквально «поглотят» зеленые дворы, парки и тихие улицы, которые раньше служили местом отдыха для москвичей.
Не стоит забывать, что такие здания зачастую ориентированы на покупателей, имеющих высокий уровень дохода. Это приводит к утрате доступности жилья для большинства граждан, а также к росту социальной напряженности, ведь просторные квартиры, соответствующие стандартам класса «люкс», становятся все более труднодоступными для обычных москвичей. В таком контексте реализация амбициозных проектов строительства высотных домов не только не решает проблемы доступности жилья, но и усугубляет социальное неравенство.
Новый тренд рост этажности, который угрожает не только архитектуре
Интерес к строительству высоток в Москве продолжает набирать обороты. По данным компании Nikoliers, 15 лет назад доля высотных зданий была всего 12%, но к 2030 году она вырастет уже до 19%. Средняя этажность новых жилых комплексов в столице сегодня составляет 38 этажей, и, судя по прогнозам, она продолжит расти. Высотки, которых на горизонте становится все больше, скорее напоминают бетонные джунгли, нежели удобные и гармоничные жилые комплексы.
Необходимо также отметить, что при возведении таких многоэтажных зданий часто не учитываются ни особенности ландшафта, ни потребности жителей. Возводятся здания в самых разных районах, без должной адаптации к окружению. Так, например, несмотря на наличие мощной инфраструктуры, Южнопортовый и Филевский парк, которые будут возводить по 6 высотных зданий, рискуют столкнуться с переполнением уже существующих дорог, школ и поликлиник.
Рост этажности в Москве это не просто тенденция, это угроза для её будущего. В угоду строительным компаниям и крупным инвесторам рискуют быть разрушены не только архитектурные памятники, но и сама душа города. Вместо того чтобы продвигаться в сторону устойчивого развития, создавать зоны для отдыха и пространства для жизни, столица продолжает уплотняться и забивать свои улицы новыми гигантами из стекла и бетона. В итоге, несмотря на то, что такие проекты могут показаться шагом в будущее, на самом деле они представляют собой серьезную угрозу как для москвичей, так и для уникальной атмосферы столицы.