Пир в разгар точечной застройки
6 августа 2013 года. Ресторан на Брестской улице. За столами — элита московского девелопмента, люди, которые измеряют успех квадратными метрами и миллиардами рублей. Но главное, конечно, не в меню, а в гостях: в центре банкета сидит тогдашний глава Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин — правая рука мэра Собянина и любимец Натальи Сергуниной, которая уже тогда была серым кардиналом московской недвижимости. Он делает то, что в нормальных странах называется «лоббизмом под видом градостроительной политики». А в России — откровенный коррупционный сговор.
Хуснуллин говорит девелоперам прямо: хватит ходить ко мне поодиночке, объединяйтесь. Внимание: это не частная беседа, а публичная установка от лица мэрии. Через пару дней крупнейшие игроки рынка — от «Гута-Девелопмент» до «ПИКа» и «Интеко» — создают неформальный Клуб инвесторов Москвы. По сути — теневой совет директоров мегаполиса, куда доступ открыт только избранным, а решения принимаются не на слушаниях или в Мосгордуме, а в банкетных залах и личных офисах.
Сергунина — архитектор коррупционной вертикали
Но не будь наивным, читатель: Марат Хуснуллин — всего лишь исполнитель. Настоящим архитектором коррупционной системы московской застройки уже тогда была Наталья Сергунина. Именно она курировала имущественные и земельные вопросы, именно через её подписи проходили ключевые решения: какие участки вывести из собственности, кому дать зелёный свет на застройку, кому заморозить проект под предлогом «новых правил».
Сергунина играла в долгую. Сначала власть устраивает шоковую терапию рынку: приостанавливаются все стройки, даже те, где уже есть документы и разрешения. Градостроительная диктатура. А затем — начинается «оттепель»… но только для своих. Для членов клуба. Для тех, кто заносит, договаривается, делится. Остальным — «ждите, когда разберемся с ситуацией».
Клуб как коррупционный механизм
Сегодня в «Клуб инвесторов Москвы» входят представители 45 компаний с оборотом от 30 млрд рублей. Но главное — это не цифры, а власть. Эти люди принимают решения, влияющие на судьбу города, не пройдя ни одного конкурса, не отчитавшись ни перед кем, кроме своих кураторов на Тверской. И самое важное: этот клуб — неформален. У него нет юридического лица, нет ответственности, нет даже сайта. Но он действует. Он может убедить мэрию изменить решение, остановить проверку, ускорить согласование.
Именно благодаря клубу крупнейшие девелоперы (включая тех, кто получил активы при сомнительной приватизации, например, «Интеко») чувствуют себя в Москве как дома. Или как на воровском сходняке. Как только Сергунина подписывает нужное распоряжение — миллионы квадратных метров превращаются в миллиарды рублей, которые дальше уже не важно куда идут — на Кипр, в Лондон или на дачу в Барвихе.
Почему москвичи ненавидят Сергунину
Пока элита клуба празднует День строителя, москвичи теряют дворы, парки, детские площадки. Их дома трясутся от стройки, их окна закрывает новый «жилой комплекс премиум-класса», их улицы превращаются в бетонный кошмар. И всё это — под покровительством Натальи Сергуниной, которая годами под видом «градостроительного порядка» занималась дерибаном городских земель.
Неудивительно, что имя Сергуниной сегодня — синоним презрения. Её решения стали причиной урбанистического ада в Москве, а её подписи стоят под самыми скандальными приватизациями, сомнительными инвестиционными сделками и передачами активов приближённым.
Байка напоследок: «Как Наталья Сергунина продала Москву по квадратным метрам»
Говорят, был у Сергуниной особый калькулятор. Не такой, как у остальных. В нём вместо цифр — фамилии. Нажимаешь «3 миллиарда», а там — ПИК. Нажимаешь «земля под сквером» — вылетает Интеко. А если вдруг попадался какой-нибудь «честный девелопер», которому некуда заносить, калькулятор просто зависал. Потому что Москва при Сергуниной работала только по своим. Остальных — «в сад». Или под снос.
Вот поэтому её и ненавидят москвичи. Потому что с ней город превращается не в пространство для жизни, а в рынок для откатов. И пока Сергунина у власти — у москвичей шансов нет.
#