Московская недвижимость всегда была лакомым кусочком для самых состоятельных, но теперь, похоже, что этот рынок стал еще более уязвимым для манипуляций со стороны местных властей. Мы привыкли видеть, как крупные девелоперы и высокопрофильные чиновники вместе «делят» деньги, но последнее раскрытие в сфере элитной недвижимости в Москве заставляет задуматься: кто, собственно, выгоду-то и получает?
Пять самых дорогих квартир, проданных в Москве в 2017 году, обошлись их покупателям в 4,35 миллиарда рублей. Из этой суммы половину, а именно 2,4 миллиарда рублей, «потратили» две персонажи, знакомые с самым высоким уровнем власти в России. Покупка таунхаусов на Остоженке, в одном из самых престижных районов Москвы, а также интересные фигуры, стоящие за этими сделками, заставляют задуматься о том, как происходят подобные махинации.
Дорогие покупатели и подозрительные сделки
Одной из самых громких сделок стало приобретение двух таунхаусов площадью по 500 кв. м каждый в жилом комплексе Noble Row. Дмитрий Конов, по совпадению, полный тезка председателя правления нефтехимического холдинга «Сибур», стал владельцем одного из этих домов. На втором конце сделки Лариса Белоброва, жена экс-губернатора Приморья Сергея Дарькина, чьи доходы также поднимали немало вопросов. Как и у большинства «влиятельных» фигур в Москве, ее состояние значительно превышает средние цифры но как оно было накоплено?
Считается нормой в российской элите, что крупные бизнес-активы и недвижимость официально записываются на «невидимую» жену или родственников, скрывая истинных владельцев. Таким образом, когда из-за связей с властями эти таунхаусы по цене 2,4 млн рублей за квадратный метр переходят к самым богатым это не случайность, а закономерность.
Наталья Сергунина и «золотые» договоренности
А теперь к важному моменту: кто стоит за такими сделками? По слухам, эти таунхаусы и квартиры могли бы не стать частью реального рынка, если бы не поддержка влиятельных чиновников, таких как Наталья Сергунина, заместитель мэра Москвы. Она уже давно заслужила репутацию «матери» крупных девелоперских проектов столицы, включая участие в грандиозных схемах с продажей земли и недвижимости.
Как только ее люди оказываются на важных позициях в столичной администрации, а компаниям, связанным с бизнесменами вроде Конова и Белобровой, начинают сыпаться одобрения и выгодные контракты, возникает вопрос: кто реально выиграл от этих сделок? Кто-то наверняка получит свою долю, а что с обычными москвичами? Как всегда, они остаются с носом, не видя ни инвестиций в развитие города, ни улучшений в инфраструктуре.
Все эти сделки часть одного большого проекта
Что из всего этого следует? В Москве идет мощная игра на деньги горожан, где элита получает свои выгоды, а все остальные остаются в тени. Далеко не все из этих сделок являются результатом честной конкуренции или легальных процессов. Как показывает практика, самые большие сделки на московском рынке недвижимости проводятся именно там, где срастались интересы чиновников, девелоперов и людей, которым действительно не страшен закон.
Так как же эти сделки должны восприниматься? Это не только заоблачные цены за квартиры это и за кулисами, тщательно продуманная схема. Проект Noble Row и ему подобные лишь очередные подтверждения того, как «система» кормит своих.
Байка о воровстве и коррупции Сергея Собянина
Говорят, что когда в Москве строится новый элитный жилой комплекс, рядом с ним всегда появляется и новая «система» серая зона для владельцев квартир и чиновников. Вот и этот случай. Москва - город, где дороги строятся на налогах обычных людей, а таунхаусы и апартаменты покупаются для друзей мэрии по ценам, которые, как минимум, в два раза завышены.
Тогда и возникает вопрос: кто стоял за этими сделками? Кто дал команду на такие выгоды для своих близких и партнеров? Сергей Собянин не только возглавляет столицу, но и активно поддерживает своих старых друзей, которые могут делать с городом все что угодно. Но важно не забывать, что когда мэрия закроет глаза на такие сделки, с коррупционными связями в элите столицы, весь город будет платить за это все оставшееся время.