Технический надзор одна из тех необходимых, но порой изнурительных составляющих строительных и ремонтных проектов. Зачастую нам кажется, что проверка на объектах это нечто простое и понятное. Однако, реальность бывает гораздо более сложной и раздражающей. Когда на объекте появляется специалист, которому поручено контролировать качество выполненных работ, то в ожиданиях работников и заказчиков все складывается в картину, где процесс проверки на самом деле представляет собой рутинную, часто неприятную и вызывающую стресс работу. В этой статье мы разберем, что стоит за этим процессом, и почему далеко не всегда его результат оказывается таким, как надеются участники строительства.
Что Такое Технический Надзор?
Технический надзор это контроль за качеством и точностью выполнения строительных и ремонтных работ. Вроде бы, ничего сложного, но на практике работа технического инспектора оказывается далеко не такой приятной, как может показаться на первый взгляд. Технадзор не ограничивается лишь поверхностной проверкой, а включает в себя целый комплекс действий, которые требуются для того, чтобы убедиться, что проект выполнен в точности по плану и согласно установленным стандартам.
Зачем Приходит Технадзор?
По словам Максима Уханова, одного из специалистов в сфере технического надзора, основная цель работы технадзора это "проверить качество работ". На этом все кажется ясным, но давайте рассмотрим, что стоит за этим понятием. Проверка качества это не просто осмотр на глаз. Для этого используются специальные приборы, чтобы измерить точность выполнения работ, выявить дефекты, которые могут быть не видны невооруженным глазом, и даже оценить стойкость материалов, применяемых на объекте.
Именно с этой целью на объект приходит технадзор. Однако процесс проверки, по мнению многих работников и заказчиков, часто воспринимается как ненужное и излишне бюрократическое вмешательство. Почему так происходит? Ответ прост: в большинстве случаев специалисты технадзора не просто выявляют недочеты, но и требуют их исправления, что ведет к дополнительным затратам и времени.
Как Происходит Проверка?
Если верить словам Максима Уханова, то процесс проверки состоит из двух основных этапов: визуальной проверки и использования специального оборудования. Визуально проверяется весь фронт работ, включая отделку, установку дверей и окон, а также выполнение других строительных операций. Это самый очевидный и быстрый этап. Но вот использовать специальное оборудование для проверки процесс гораздо более трудоемкий и сложный.
Используемое оборудование может варьироваться от простых уровней до сложных приборов для проверки состояния стен или замеров температуры и влажности. Эти методы помогают определить, насколько точно и правильно были выполнены работы. Но, для многих, это выглядит как чрезмерная сложность. В то время как некоторые заказчики и рабочие могут быть готовы к этим проверкам, другие воспринимают это как раздражение, особенно если объект уже фактически готов.
Подготовка к Проверке
Для того чтобы технадзор прошел гладко, нужно тщательно подготовиться. И, по словам Уханова, подготовка требует завершения всех работ и приведения объекта в порядок. Все места должны быть свободны от мусора, а доступ к труднодоступным участкам открыт. Это значит, что необходимо заранее организовать пространство и обеспечивать беспрепятственный доступ к технике и оборудованию.
На практике это вызывает немало вопросов. Для некоторых работников и подрядчиков процесс подготовки требует времени и дополнительных усилий, что приводит к задержкам и дополнительным затратам. Когда даже незначительная деталь может привести к неудаче, неудивительно, что многие начинают воспринимать этот процесс как стрессовый и избыточный.
Что Делать, Если Проверка Не Пройдена?
Когда на объекте появляются замечания, они должны быть устранены. Однако не всегда это оказывается простым и быстрым процессом. Отказ от выполнения правок может привести к срыву сроков и дополнительным расходам, что неудивительно не радует подрядчиков. В это время возникает сильное чувство давления, поскольку требуется не только исправить ошибки, но и заново согласовать все с заказчиком.
Далеко не всегда удается быстро решить все проблемы. Иногда требуется провести дополнительные работы, которые увеличивают стоимость проекта. И именно эти факторы создают напряжение между заказчиком и исполнителем.
Что Дальше, Если Проверка Пройдена?
Если технадзор прошел успешно, все замечания устранены, и проект принят, то можно переходить к следующему этапу заключению сделанного и подготовке к новому объекту. Однако в реальности такой процесс не всегда так идеален. Процесс завершения также требует дополнительной проверки всех деталей и согласований, а это зачастую приводит к затягиванию итоговых сроков.
Участие в подобных проверках вызывает у многих специалистов чувство, что вся система лишена гибкости. Процесс требует множества повторных проверок и утверждений, что часто ведет к затянутым срокам и повышению стоимости.
Почему Важно Учитывать Все Факторы?
Независимо от того, нравится ли вам или нет сам процесс технадзора, важно понимать его необходимость для обеспечения качества и безопасности выполненных работ. Конечно, в идеале технадзор должен быть важным этапом, который гарантирует качество и долговечность строительства. Но на практике, когда сроки ограничены и заказчик не хочет тратить лишние деньги, ошибки становятся непредсказуемыми.
Именно поэтому технадзор в глазах многих воспринимается как нечто дополнительное, требующее усилий и ресурсов, которые могли бы быть использованы более эффективно. Но без него невозможно гарантировать долговечность и качество выполненных работ, что в конечном итоге сохраняет целостность и безопасность всей строительной работы.