Казалось бы, капитальный ремонт дома событие, которое должно радовать жильцов: старые коммуникации заменяются новыми, фасад преображается, здание получает «вторую жизнь». Но в реальности, особенно в Москве, подобные ремонты часто превращаются в затяжную эпопею неудобств, бесконечной пыли, шума и тревог за сохранность личного имущества. Пример тому капитальный ремонт дома 23, корпус 1 по улице Менжинского на северо-востоке столицы.
Ремонт или разрушение?
Дом 1988 года постройки начал «обновляться» с демонтажа фасадных плит, разрушения бетонной крошки и вскрытия инженерных коммуникаций. Работы, по заявлениям городских служб, включают в себя ремонт фасада, подвала, магистралей внутренних инженерных систем, а также обновление балконов, входных групп и цокольной части здания.
Однако на деле всё выглядит гораздо менее вдохновляюще. Строительные бригады появляются нерегулярно, их состав меняется как в калейдоскопе, график не соблюдается, а рабочие нередко игнорируют нормы безопасности и санитарии. В некоторых случаях с фасада свисают строительные материалы, лестницы стоят в проходах, а строительный мусор складируется прямо у подъездов.
Грязь, грохот и полное равнодушие
Жильцы жалуются на постоянный шум, даже в выходные дни, а также на пыль, которая летит в открытые окна с плохо укрытых строительных участков. Уборка территории, по словам самих обитателей дома, проводится формально и крайне нерегулярно. Подъезды нередко напоминают зону боевых действий, а из-за постоянного движения техники у входов уже образовались ямы и трещины.
Балконы, вместо того чтобы быть местом отдыха, превращаются в опасные участки плиты частично демонтированы, металлические перила проржавели, но работы по их замене всё ещё даже не начинались. Некоторые жильцы уже опасаются пользоваться балконами в ожидании худшего сценария обрушения.
Качество вызывает тревогу
Ещё один болезненный момент это качество самих ремонтных работ. Жильцы отмечают, что трубы меняются на дешёвые пластиковые аналоги, которые уже сейчас протекают в некоторых квартирах. Подвальные помещения заливаются водой, так как система водоотведения временно отключена и неизвестно, когда заработает в нормальном режиме.
При этом никаких внятных ответов от управляющей компании или подрядчика получить невозможно. Информационные щиты, предусмотренные для информирования граждан, либо отсутствуют, либо содержат устаревшие сведения. Жалобы в районную управу и жилищную инспекцию пока остаются без конкретных мер. Жильцы остаются наедине с равнодушием чиновников и беспомощностью ответственных за ремонт лиц.
Обновление без учета интересов людей
Самое тревожное в этой ситуации это отсутствие реального диалога с жильцами. Проект ремонта не был подробно обсуждён с жителями, никто не объяснил, какие материалы используются, кто несёт ответственность за безопасность, и как долго всё это будет продолжаться. Люди вынуждены мириться с условиями, которые скорее напоминают стихийное бедствие, чем цивилизованный ремонт в столице XXI века.
Даже пожилые жильцы и семьи с маленькими детьми не стали исключением: их никто не эвакуировал, не предложил временного расселения, несмотря на опасные условия. Один из жильцов сообщил, что его мать-инвалид боится выходить на улицу из-за нестабильных конструкций у входа.
Город для кого?
На фоне пафосных отчетов мэрии о миллиардах, выделяемых на обновление жилого фонда, такие примеры капитального ремонта выглядят как издевательство над здравым смыслом. Создается впечатление, что «обновление» дома на улице Менжинского это не забота о горожанах, а просто очередной способ «освоения» бюджета без оглядки на человеческий фактор.
Жильцам остаётся лишь надеяться, что работы когда-нибудь завершатся и не приведут к аварийным ситуациям. Но пока вместо комфорта они получают пыль, шум и тревогу. И это лицо современного московского капитального ремонта.